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Contratar una agencia inmobiliaria para vender tu casa es una decisión que puede ofrecer numerosos beneficios y facilitar significativamente el proceso de venta. En Dr. House te explicamos algunas razones importantes para considerar esta opción.

 

Experiencia y conocimiento del mercado

Los agentes inmobiliarios tienen una profunda comprensión del mercado local y regional. Están al tanto de las tendencias, los precios de las propiedades y las condiciones del mercado, lo que les permite establecer un precio de venta competitivo y atractivo.

 

Red de compradores potenciales

Las agencias inmobiliarias tienen una amplia red de contactos y recursos que les permiten llegar a compradores potenciales de manera efectiva, como bases de datos de clientes, marketing online y conexiones con otros agentes.

 

Evaluación y preparación de la propiedad

Los profesionales inmobiliarios pueden ofrecer sugerencias valiosas sobre cómo mejorar la apariencia y el atractivo de tu propiedad, de modo que se pueda aumentar su valor de mercado y acelerar el proceso de venta.

 

Negociación experta

La negociación forma parte fundamental de cualquier transacción inmobiliaria. Los agentes inmobiliarios son expertos en esta área y pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible y los términos más favorables.

 

Gestión de documentación

Las transacciones inmobiliarias implican una gran cantidad de documentación legal y contractual. Los agentes inmobiliarios están familiarizados con estos documentos y pueden asegurarse de que todo se complete correctamente y garantizar la legalidad del proceso.

 

Ahorro de tiempo y estrés

Vender una casa puede ser un proceso abrumador y consumir mucho tiempo. Contratar a una agencia inmobiliaria te libera de muchas tareas, como programar visitas, responder consultas y lidiar con la logística de la venta.

 

Mayor exposición

Las agencias inmobiliarias tienen acceso a múltiples canales de marketing, lo que aumenta la exposición de tu propiedad, como la inclusión en listados múltiples, publicidad online y campañas de marketing específicas.

 

Negociación de problemas

Si surgen problemas durante la venta, como reparaciones necesarias o disputas entre comprador y vendedor, un agente inmobiliario puede actuar como mediador y ayudar a resolverlos de manera efectiva.

 

Cierre exitoso

Los agentes inmobiliarios trabajan para asegurar que la transacción se cierre con éxito. Esto implica la coordinación de inspecciones, tasaciones, préstamos hipotecarios y otros aspectos esenciales de la venta.

 

Asesoramiento profesional

Estos profesionales están disponibles para responder a tus preguntas y brindarte asesoramiento profesional en cada paso del proceso de venta. Su experiencia es un recurso valioso para tomar decisiones acertadas.

 

Considerar una agencia inmobiliaria para vender tu casa puede ser una decisión inteligente que simplifica el proceso, aumenta tus posibilidades de obtener un buen precio y te permite concentrarte en otras áreas de tu vida. La experiencia y el conocimiento de un agente inmobiliario pueden marcar la diferencia en la venta exitosa de tu propiedad.

Durante el invierno, el aumento en la demanda de calefacción y el uso constante de electrodomésticos pueden llevar a facturas de energía más altas. En Dr. House  te ofrecemos 10 consejos para ahorrar energía en casa durante la temporada de invierno.

 

1. Ajusta la temperatura

Reduce la temperatura del termostato durante la noche o cuando no estés en casa. Cada grado menos puede ahorrar hasta un 3% de energía y un termostato programable facilita esta tarea.

1. Sella ventanas y puertas

Las puertas y ventanas deben estar bien selladas, por lo que conviene utilizar burletes y selladores para evitar las corrientes de aire y la pérdida de calor.

1. Aprovecha la luz solar

Durante el día, abre las cortinas y persianas para permitir que la luz solar caliente naturalmente tu hogar y ciérralas por la noche para retener el calor.

1. Mantenimiento de la calefacción

Asegúrate de que tu sistema de calefacción esté limpio y funcionando eficientemente. Un mantenimiento regular puede mejorar el rendimiento y reducir el consumo de energía.

1. Utiliza ventiladores de techo

Invierte la dirección de los ventiladores de techo para que giren en sentido contrario a las agujas del reloj. Esto empujará el aire caliente hacia abajo y ayudará a calentar la habitación.

1. Aísla los techos

El aislamiento adecuado en el techo puede prevenir la pérdida de calor. Añade o actualiza el aislamiento si es necesario para mantener tu casa más caliente.

1. Programa tus lavados

Lava la ropa con agua fría y utiliza la función de secado en frío en la secadora cuando sea posible. Además, evita lavar y secar cargas pequeñas.

1. Apaga dispositivos no utilizados

Desconecta o apaga dispositivos electrónicos cuando no los estés usando. Los cargadores y dispositivos en modo de espera también consumen energía.

1. Utiliza Bombillas LED

Cambia tus bombillas incandescentes por bombillas LED de bajo consumo energético ya que son más eficientes y duraderas.

1. Mantén el agua caliente

Ajusta la temperatura del calentador de agua a unos 49 grados y aísla las tuberías de agua caliente para evitar la pérdida de calor.

 

Implementar estos consejos en tu hogar puede ayudarte a reducir significativamente tu consumo de energía durante el invierno y, al mismo tiempo, ahorrar dinero en tus facturas. Además, contribuirás a la conservación de recursos naturales y a la reducción de emisiones de carbono.

El valor del Euribor, índice de referencia utilizado para evaluar las hipotecas variables, cayó a finales de agosto por primera vez en 20 meses, cerrando en 4,07%.

El hecho de que las entidades financieras no anticipen actualmente subidas significativas por parte del Banco Central Europeo, puede ser la causa de este descenso. El pasado 14 de septiembre, la Institución Económica Europea se reunió para anunciar lo que se prevé será el aumento final de las tasas de interés.

En Dr. House hablamos sobre la previsión del Euribor con las predicciones de los expertos, describiendo lo que podemos anticipar del Euribor en los próximos meses y años.

 

El Banco Central Europeo anuncia un nuevo aumento.

El precio del dinero se sitúa ahora en el 4,5 por ciento después de que el organismo europeo elevara los tipos de interés por décima vez consecutiva. Las tasas aumentan otro 0,25 por ciento, alcanzando su nivel más alto desde 2001.

 

Actualmente se espera que la economía de la eurozona crezca más lentamente de lo previsto. Por lo tanto, debemos esperar para ver cómo este aumento más reciente impacta en la inflación en la eurozona.

 

La presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha dicho desde entonces que los aumentos de tipos están a punto de llegar a su fin.

 

¿Qué pasará entonces con la evolución del Euribor?

 

El Euribor comenzó 2023 en el 3,337% tras una subida incontrolable en 2022. Su valor ha aumentado 0,73 puntos en lo que va de año, un aumento menor que el del año anterior, cuando su valor pasó del -0,477% por ciento en enero de 2022 al – 3,018 por ciento en diciembre de 2022.

 

Ya superó el valor del 4% en julio de 2023 y se prevé que se mantenga en el rango del 4% y el 5% hasta fin de año.

 

Aunque el Euribor bajó ligeramente en agosto, puede volver a subir en septiembre. El promedio mensual de este índice de referencia a 15 de septiembre de 2023 es de 4,076%, lo que sugiere que puede haber signos de estancamiento, aunque debemos esperar para ver cómo afectará la última subida de tipos del BCE a su valor de mercado.

 

Según los expertos, las tasas de interés pueden comenzar a bajar en 2024, pasando de alrededor de 4,15% a 2,80% a finales de año. Si la inflación se mantiene bajo control, será en 2024 cuando los intereses oficiales podrán empezar a disminuir paulatinamente.

 

Y otro análisis apunta a que el Euribor aumentará hasta el 4,10% en 2023 y cerrará el año en el 3,70% mientras prevén que el Euribor se mantendrá en el 3,20% en 2025.

 

 

La compraventa de viviendas es un proceso fundamental en la vida de muchas personas, ya que implica la adquisición de un activo importante y, a menudo, la inversión más grande que realizarán en su vida. Para garantizar una transacción exitosa, uno de los pasos cruciales es el catastro. En Dr. House te explicamos en qué consiste y su importancia en la compraventa de inmuebles.

 

El catastro es un registro público que documenta la información sobre las propiedades, como su ubicación, tamaño, límites y otros detalles importantes. Es esencial en una transacción de vivienda porque proporciona una base sólida para determinar la propiedad legítima y resolver cualquier disputa potencial. Estas son algunas razones por las cuales el catastro es fundamental en una compraventa de viviendas.

 

Identificación precisa de la propiedad

El catastro permite identificar claramente la propiedad en cuestión, evitando confusiones sobre su ubicación o límites. Esto es crucial para asegurarse de que el comprador adquiera la propiedad deseada.

 

Título de propiedad

El catastro verifica la legalidad de la propiedad y garantiza que el vendedor tenga el derecho legal para venderla. Esto previene la compra de propiedades con problemas legales, como embargos o gravámenes.

 

Valoración de la propiedad

Los datos del catastro también pueden ayudar a determinar el valor real de la vivienda en función de su ubicación y tamaño. Esto es útil para establecer un precio justo y evitar pagar en exceso.

 

Planificación futura

El catastro proporciona información valiosa para cualquier planificación futura, como remodelaciones o ampliaciones, por lo que los compradores pueden tomar decisiones sobre cómo utilizar la propiedad.

 

Seguridad jurídica

Al utilizar el catastro como base, se reduce el riesgo de disputas legales en el futuro. Ambas partes pueden confiar en que la información proporcionada es precisa y está actualizada.

 

Para asegurarse de que el proceso de compraventa de viviendas sea exitoso, es esencial consultar el catastro y verificar que la información coincida con lo acordado en el contrato. Además, es aconsejable contar con la asesoría de un profesional inmobiliario o un abogado especializado para garantizar que todos los aspectos legales y técnicos se manejen adecuadamente.

 

Como vemos, el catastro desempeña un papel fundamental en una transacción exitosa de compraventa de viviendas al proporcionar información precisa sobre la propiedad, garantizar su legalidad y ayudar en la toma de decisiones, por eso no se debe subestimar la importancia de este paso a la hora de adquirir una vivienda.

 

La inteligencia artificial (IA) está revolucionando la manera de operar y de relacionarse con los clientes. En el sector de la compraventa de casas, esta tecnología emergente tiene un gran potencial para mejorar significativamente la experiencia del cliente en todo el proceso. En Dr. House exploramos algunas de las áreas clave donde la IA puede marcar la diferencia.

 

• Asistentes virtuales y chatbots

Los asistentes virtuales impulsados por IA pueden brindar respuestas instantáneas a las preguntas de los clientes, guiarlos a través del proceso de búsqueda de viviendas, proporcionar información sobre propiedades disponibles y programar visitas a las casas, lo que agiliza la interacción con los clientes y ofrece un servicio al cliente más rápido y adecuado.

• Análisis de datos y recomendaciones personalizadas

La IA puede procesar grandes cantidades de datos sobre preferencias y comportamientos de los clientes para ofrecer recomendaciones altamente personalizadas en función de sus necesidades y deseos específicos. Esto permite que los agentes inmobiliarios proporcionen opciones de viviendas más adecuadas y aumenten las posibilidades de un cierre exitoso.

• Realidad virtual y recorridos virtuales

La IA habilita experiencias de realidad virtual inmersivas y recorridos virtuales de propiedades, lo que permite a los clientes explorar casas desde la comodidad de sus hogares, ahorrando tiempo tanto para los clientes como para los agentes y mejorando la eficiencia del proceso de búsqueda de casas.

• Procesos automatizados

La IA puede automatizar tareas repetitivas y administrativas, como el procesamiento de documentos, la verificación de antecedentes y la redacción de contratos, lo que acelera considerablemente los plazos y reduce el riesgo de errores humanos.

• Análisis de precios y tendencias del mercado

Los algoritmos de IA pueden analizar datos de precios históricos y tendencias del mercado inmobiliario para ayudar a los clientes a tomar decisiones sobre la compra o venta de una propiedad.

• Predicción de intenciones de compra

Mediante el análisis de datos y el comportamiento del cliente, la IA puede predecir cuándo un cliente potencial está listo para realizar una compra, lo que permite a los agentes inmobiliarios dirigir sus esfuerzos de manera más efectiva y enfocarse en aquellos con mayores probabilidades de cerrar una venta.

 

La inteligencia artificial está revolucionando la industria de la compraventa de casas al mejorar la experiencia del cliente en múltiples aspectos. Desde asistentes virtuales y recomendaciones personalizadas hasta procesos automatizados y análisis predictivos, la IA permite que los agentes inmobiliarios ofrezcan un servicio más rápido, eficiente y centrado en las necesidades del cliente. A medida que esta tecnología continúa evolucionando, podemos esperar que la experiencia del cliente en la compraventa de casas se vuelva aún más personalizada y satisfactoria en el futuro.

 

Para impulsar la venta de una vivienda, es fundamental aplicar estrategias de marketing inmobiliario efectivas que ayuden a atraer a potenciales compradores y destacar la propiedad en el competitivo mercado inmobiliario. En Dr. House te mostramos algunas estrategias clave que pueden marcar la diferencia.

 

Fotografía y video de alta calidad

Las imágenes de alta calidad y los videos profesionales de la vivienda son fundamentales para captar la atención de los compradores online. Una presentación visual atractiva puede despertar el interés y generar más visitas a la propiedad.

 

Descripciones atractivas y precisas

Redacta descripciones detalladas y persuasivas que resalten las características únicas y los aspectos destacados de la vivienda. Utiliza un lenguaje que evoque emociones positivas y proporcione información relevante sobre la ubicación, equipamientos cercanos y beneficios para el comprador.

 

Marketing online

Utiliza plataformas inmobiliarias online, redes sociales y anuncios pagados para aumentar la visibilidad de la propiedad. El marketing digital permite llegar a un público más amplio y específico, lo que puede acelerar el proceso de venta.

 

Home Staging

Preparar la vivienda para que luzca más atractiva a los compradores potenciales es una estrategia poderosa. El home staging implica organizar y decorar la propiedad de manera que los compradores puedan visualizar cómo sería vivir allí, lo que puede aumentar su interés en adquirirla.

 

Colaboración con agentes inmobiliarios locales

Trabajar con agentes inmobiliarios locales que conozcan bien el mercado y tengan una amplia red de contactos puede ampliar las posibilidades de encontrar compradores interesados. Los agentes inmobiliarios tienen experiencia en la negociación y pueden guiar a los vendedores a través de todo el proceso de venta.

 

Eventos y jornadas de puertas abiertas

Organiza jornadas de puertas abiertas y eventos especiales para atraer a compradores potenciales y permitirles explorar la propiedad en persona. Estos eventos, además de generar interés, suelen crear una sensación de urgencia entre los compradores, al ver que la propiedad atrae a más personas.

 

Ofrecer incentivos atractivos

Considera la posibilidad de ofrecer incentivos atractivos, como incluir muebles o electrodomésticos en la venta, o reducir el precio de la vivienda para atraer a más compradores.

 

Al combinar estas estrategias de marketing inmobiliario, los vendedores pueden aumentar significativamente las posibilidades de vender su vivienda de manera más rápida y al mejor precio posible. Como cada propiedad es única, lo mejor es  adaptar estas estrategias a las características y necesidades específicas de la vivienda que se está vendiendo.

 

Encontrar la mejor oferta para tu próximo hogar requiere tiempo, investigación y atención a los detalles. En Dr. House te dejamos algunos consejos útiles para ayudarte a encontrar la vivienda en venta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

 

Define tus necesidades

Antes de comenzar la búsqueda, es importante tener claro cuales son tus necesidades y deseos en cuanto a la vivienda. Determina el número de habitaciones, baños, espacio exterior, ubicación deseada y cualquier característica específica que sea importante para ti.

 

Establece un presupuesto

Analiza tu situación financiera y establece un presupuesto realista para la compra de una vivienda. Considera tus ingresos, gastos mensuales y posibles gastos adicionales, como los impuestos y los costes de mantenimiento para tener una idea clara de cuánto puedes permitirte gastar.

 

Utiliza diferentes fuentes de búsqueda

Explora diferentes fuentes de búsqueda, como sitios web inmobiliarios, agencias inmobiliarias locales, anuncios clasificados y redes sociales. Regístrate en alertas de propiedades para recibir notificaciones sobre nuevas viviendas que cumplan con tus criterios de búsqueda.

 

Visita las viviendas personalmente

No te limites a ver las fotografías online. Programa visitas personales a las viviendas que te interesen. Al hacerlo, podrás evaluar mejor el estado de la propiedad, la distribución del espacio y su idoneidad para tus necesidades.

 

Realiza una inspección exhaustiva

Una vez que encuentres una vivienda que te interese, es recomendable realizar una inspección exhaustiva. Contrata a un profesional para que revise la estructura, el sistema eléctrico, la fontanería y cualquier otra zona que pueda necesitar atención. Esto te ayudará a identificar posibles problemas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

 

Negocia el precio

Una vez que estés seguro de que has encontrado la vivienda adecuada, no tengas miedo de negociar el precio. Realiza una investigación de mercado para conocer los precios de venta en la zona y utiliza esa información como base para tu negociación. Considera factores como el estado de la propiedad, el tiempo que lleva en el mercado y cualquier reparación o mejora necesaria al proponer tu oferta.

 

Consulta a un profesional inmobiliario

Si no tienes tiempo o te sientes inseguro durante el proceso de búsqueda, considera trabajar con un agente inmobiliario. Los profesionales tienen conocimientos y experiencia en el mercado y pueden ayudarte a encontrar las mejores ofertas y negociar en tu nombre.

 

Encontrar la mejor oferta para tu próximo hogar puede llevar tiempo. Mantén la paciencia y la perseverancia, y no te comprometas con una vivienda hasta estar completamente seguro de que cumple con tus requisitos y se ajusta a tu presupuesto.

 

El home staging es una técnica utilizada para transformar una propiedad y hacerla más atractiva para los posibles compradores o inquilinos. Consiste en resaltar las características positivas de un hogar y crear una atmósfera atractiva que permita a los visitantes visualizar su potencial. En Dr. House te dejamos algunas ideas y consejos imprescindibles para utilizar el poder del home staging.

 

• Despersonaliza el espacio

Es importante que los visitantes puedan imaginarse viviendo en el hogar, por lo que es recomendable eliminar elementos personales, como fotografías familiares u objetos demasiado personalizados. Esto ayudará a que los compradores o inquilinos potenciales se proyecten en el espacio.

• Simplifica la decoración

Opta por una decoración minimalista y ordenada. Elimina el exceso de muebles y objetos decorativos para crear una sensación de amplitud y limpieza. Utiliza mobiliario de tamaño adecuado para el espacio y asegúrate de que los colores y estilos sean neutrales y atractivos para un público amplio.

• Mejora la iluminación

Una iluminación adecuada puede lograr una gran diferencia en la percepción de un espacio. Abre las cortinas o persianas para permitir la entrada de luz natural y asegúrate de que todas las luces estén funcionando correctamente. Considera la instalación de luces LED para crear una iluminación cálida y energéticamente eficiente.

• Haz reparaciones y mejoras menores

Realiza cualquier reparación necesaria, como arreglar grifos que gotean, reemplazar bombillas fundidas o reparar grietas en las paredes. Además, considera hacer mejoras menores que puedan aumentar el atractivo de la propiedad, como pintar las paredes en tonos neutros, reemplazar puertas antiguas o actualizar los accesorios del baño y la cocina.

• Crea espacios funcionales

Organiza los espacios de manera que muestren su funcionalidad. Define claramente las áreas de estar, comedor y dormitorio, y muestra cómo se pueden utilizar de manera eficiente. Si es posible, utiliza muebles y accesorios para resaltar el propósito de cada espacio.

• Añade toques de estilo

Agrega elementos decorativos cuidadosamente seleccionados para dar personalidad y estilo al hogar. Utiliza almohadas decorativas, cortinas elegantes, plantas en macetas u obras de arte en las paredes para crear puntos focales y aportar calidez y estilo al espacio.

 

El objetivo principal del home staging es permitir que los compradores o inquilinos potenciales se imaginen viviendo en la propiedad, por lo que con estos consejos e ideas, podrás transformar tu hogar y aumentar su atractivo, lo que puede ayudar a acelerar el proceso de venta o alquiler y obtener mejores ofertas.

 

Vender una propiedad implica una serie de trámites y documentos esenciales que debes conocer antes de iniciar el proceso. En Dr. House te presentamos una breve guía con los aspectos clave que debes tener en cuenta.

 

• Documento de propiedad

Antes de vender una propiedad, debes asegurarte de tener el título de propiedad, que es el documento que certifica que eres el legítimo propietario. Este documento puede ser una escritura pública o un contrato de compraventa registrado.

• Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

Según la normativa española, es obligatorio obtener un CEE para la venta de cualquier propiedad. Este certificado evalúa la eficiencia energética del inmueble y debe ser emitido por un técnico autorizado.

• Nota Simple del Registro de la Propiedad

Es un documento que proporciona información básica sobre la propiedad, como los datos del propietario, los límites de la parcela, las cargas o hipotecas existentes, y posibles limitaciones urbanísticas.

• Últimos recibos de pago

Debes presentar los recibos de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como las facturas de servicios públicos como el agua, la luz y el gas. Estos documentos demuestran que estás al día en tus obligaciones financieras.

• Licencia de ocupación

Si la propiedad es de nueva construcción o ha sufrido modificaciones importantes, es necesario contar con una licencia de ocupación o cédula de habitabilidad. Este documento garantiza que la vivienda cumple con los requisitos legales y está apta para ser habitada.

• Certificado de deuda comunitaria

En el caso de viviendas ubicadas en comunidades de propietarios, es fundamental obtener un certificado que acredite que no existe deuda pendiente con la comunidad.

• Documentos fiscales

Para la venta de una propiedad, es necesario presentar la liquidación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como “plusvalía municipal”. Asimismo, es importante tener en cuenta que dependiendo de la ganancia patrimonial obtenida con la venta, el vendedor tendrá que hacer frente al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

 

Estos son solo algunos de los documentos esenciales que debes tener en cuenta antes de vender una propiedad, lo recomendable es buscar asesoramiento legal y contar con la ayuda de un profesional inmobiliario para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales y facilitar el proceso de venta.

 

 La nueva Ley de Vivienda introduce muchas novedades que antes no estaban contempladas. En Dr. House te mostramos las claves de esta normativa .

Tope al alquiler

Una de las disposiciones más importantes de la ley es el tope de alquiler, que establece el precio más alto al que los propietarios pueden aumentar el alquiler que cobran a sus inquilinos. Para todas las viviendas de alquiler, el límite está fijado actualmente en el 2%. El porcentaje aumentará a 3% al año siguiente, y a partir de 2025 entrará en vigencia un nuevo índice que establecerá el INE.

Tanto los contratos inmobiliarios nuevos como los existentes, o las viviendas que se vendan por primera vez en el mercado, estarán sujetos a la normativa, que se aplicará tanto a los grandes tenedores como a los pequeños propietarios. Dependiendo de la naturaleza del contrato y de la propiedad, se decidirán estas restricciones. Por tanto, las de pequeños propietarios se regularán “a través de la indexación a la renta anterior vigente”, mientras que las de grandes propietarios se regularán utilizando el índice de contención de precios. El índice de precios será el punto de referencia en el caso de una vivienda de nueva disponibilidad para alquiler perteneciente a un pequeño propietario.

Mayor regulación de los desahucios

La ley potencia la fiscalización de los desahucios y la defensa de las familias vulnerables. Se utilizará un sistema de arbitraje que “promueve el acuerdo entre arrendador y arrendatario”.

 

Bonificaciones fiscales

Para los propietarios de viviendas de alquiler en áreas tensionadas, se ofrecerán beneficios fiscales en el marco del sistema del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

 

Nueva figura de gran tenedor

El rediseño de la figura del gran tenedor, que impactará tanto en las personas como en las empresas, es otra idea novedosa. La norma da a las comunidades autónomas la opción de rebajar de 10 a 5 el número mínimo de viviendas que un propietario debe poseer en una zona de alta tensión para ser considerado gran tenedor. Se utilizará un índice de contención de precios al alquilar en estas ubicaciones.

Gastos de gestión inmobiliaria

El arrendador, no el arrendatario, será el responsable de pagar los gastos asociados a la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato.

Más vivienda protegida

Para actuaciones de obra nueva en suelo urbanizable, los porcentajes de reserva de suelo para vivienda protegida suben del 30% al 40%, y para actuaciones de rehabilitación o rehabilitación de urbanización en suelo urbano no consolidado, pasan del 10% al 20%.

Recargo a las viviendas vacías

Las viviendas que lleven más de dos años desocupadas podrán estar sujetas a un recargo del IBI impuesto por los ayuntamientos.