El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), ha realizado su décimo estudio sobre la morosidad de los arrendamientos a nivel estatal. Este estudio tiene una importancia crucial, dado que permite conocer el estado de los impagos en todo el territorio y los cambios que este ha experimentado con el paso de los años.
Entre los datos más llamativos expuesto por el director de estudios y calidad del FIM, D. Sergio Cardona, se encuentra el hecho de que, durante 2017, crecieron un 3,96% los impagos a nivel nacional. Esto supone que la media de la cuantía adeudada que se encuentra en torno a los 6.032,79 euros.
No obstante, existen diferencias bastante considerables entre las distintas Comunidades Autónomas. Cabe destacar que aquellas que tienen una morosidad media más elevada son Madrid con 9.617,92 €, las Islas Baleares con 8.234,96 €, el País Vasco con 6.950,51 € y, en cuarto lugar, Cataluña con 6.599,83 €. Entre las zonas con una deuda menor a la media nacional se encuentran Extremadura, Castilla León, La Rioja y Aragón. Todas ellas con valores inferiores a los 4.000 € de media.
Si hacemos un análisis más exhaustivo, podemos comprobar como las zonas más turísticas llegan a concentrar hasta el 18% de inquilinos morosos. Siendo esto especialmente notorio en las áreas costeras durante los meses de verano, dado que en dichos lugares se van a aunar la conjunción de turistas con personas que se desplazan a trabajar de manera temporal.
En cuanto a los turistas, cabe resaltar que el 4% de los morosos son personas extranjeras. De hecho, esta cifra sube considerablemente en zonas como las Islas Baleares, donde el 20% de la morosidad procede de los impagos de inquilinos extranjeros.
No obstante, hemos observado un cambio de tendencia en lo que respecta al alquiler turístico. Concretamente tanto en las Islas Baleares como en Cataluña este tipo de rentas ha disminuido la morosidad que tenían asociada; siendo dicho descenso de un 6,45% en la primera y de un 2,76% en la segunda.
Estos datos son de vital importancia en nuestro sector, dado que nos permiten conocer el estado del mercado y establecer medidas para prevenir futuros problemas.