Si eres extranjero y quieres alquilar un inmueble en España, desde Dr. House te contamos cuáles son los documentos necesarios para poder realizar un alquiler con todas las garantías.
Dentro de la documentación necesaria como arrendatario para firmar un contrato de alquiler se necesita:
Documento de identificación
- En el caso de ser residentes en España con una nacionalidad de un país miembro de la Unión Europea: la tarjeta de identidad de su país y el original del pasaporte acompañado del certificado acreditando la residencia en España.
- Si es residente con otra nacionalidad: hay que aportar el original de la carta de residencia junto con el pasaporte.
- Si se trata de un arrendatario no residente en España: tendrá que aportar el pasaporte original y la carta de identidad de su país, así como un Número de Identificación Fiscal en España.
Documentación de aval y/o garantía
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el propietario puede pedir una fianza al inquilino que consiste en:
- 1 mensualidad para viviendas con o sin muebles.
- 2 mensualidades para locales comerciales y oficinas.
- 2 mensualidades para parking, garajes y trasteros.
Documentos de solvencia económica
El inquilino tendrá que aportar diferentes documentos como un contrato de empleo, incluyendo la última nómina de trabajo sellada y firmada por la empresa o un certificado de estudios oficial del centro de estudios, si se trata de un estudiante.
Contar con una cuenta bancaria en España
Es imprescindible tener una cuenta bancaria en España para gestionar los pagos del alquiler, así como los gastos de los suministros.
Por otro lado, el inquilino tiene que asegurarse que el propietario cuenta con los documentos necesarios para el alquiler del inmueble entre los que se incluyen:
- La escritura de propiedad para comprobar que quien firma el contrato de alquiler y el dueño del inmueble son la misma persona.
- Documentos obligatorios como la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética del inmueble.
- Comprobar que todas las facturas de los suministros están abonadas y no existe ningún pago pendiente.