Una de las dudas principales a las que se puede enfrentar una persona que quiere vender un inmueble es saber si realmente merece la pena hacerlo a través de una agencia inmobiliaria, ya que es muy habitual no conocer bien la operativa ni lo que incluyen los diferentes servicios.
En Dr. House te explicamos qué son los honorarios inmobiliarios y que incluyen para que lo tengas en cuenta a la hora de vender o alquilar un inmueble.
Los honorarios inmobiliarios son el porcentaje de dinero que se paga a una agencia inmobiliaria por la realización de los diferentes servicios realizados durante el proceso de compraventa.
No existe un porcentaje determinado ni establecido, no obstante, oscila entre el 3% y el 7%, siendo el 5% en porcentaje habitual y llegando hasta el 10% en el caso de viviendas de lujo.
Tampoco existe una ley que establezca quién asume el pago de estos honorarios, aunque generalmente es un gasto que asume el vendedor, ya que esta persona es la que encarga los servicios de la agencia inmobiliaria para realizar la venta.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria se suelen pagar una vez que se llega a la firma de la compraventa, no obstante, hay agencias inmobiliarias que dividen los honorarios en diferentes etapas del proceso, estableciendo diferentes pagos dependiendo de los servicios realizados.
Aunque cada agencia inmobiliaria establece una serie de servicios determinados en sus honorarios, habitualmente se incluyen una serie de actividades como: comercializar el inmueble, conseguir clientes, asesoramiento para el precio de venta, tasación del inmueble, un estudio de mercado y un plan de marketing personalizado, realizar el filtro de los posibles compradores y ayudar en la realización de las visitas, acompañar al cliente durante todo el proceso, incluyendo la firma de la compraventa, redacción de los contratos y ayudar con los trámites necesarios para conseguir toda la documentación necesaria.
En el caso de contratar una agencia inmobiliaria para alquilar una vivienda, los honorarios corren a cargo del propietario y la comisión tampoco está establecida, suele ser una mensualidad, dos o medio mes y en otros casos, un porcentaje que oscila entre un 8% y un 10% de la renta anual o una tarifa fija.