La ley no determina un plazo estipulado para la concesión de una hipoteca, por lo que hay procesos más rápidos y otros que pueden demorarse en el tiempo, sin embargo, Internet ha conseguido facilitar este proceso y muchos de los trámites.
En Dr. House te contamos cuánto se tarda en obtener una hipoteca.
Para poder conceder una hipoteca el banco realiza un estudio del solicitante, y aunque depende mucho de cada caso particular, hay una media de entre unos diez o quince días. Sin embargo, este plazo de concesión del préstamo no coincide con el tiempo en que se tarda en firmar una hipoteca. Esto significa que aunque tengamos concedido el préstamo, hay que realizar la revisión del mismo, la firma de la hipoteca y algunos trámites, por lo que el proceso suele durar un mes como poco y hasta tres meses, en caso de que se alargue.
Como apuntábamos antes, Internet ha conseguido facilitar y agilizar los trámites a la hora de conceder una hipoteca, ya que hay muchas gestiones que se pueden realizar de manera online.
La solicitud del préstamo se puede hacer directamente online y de hecho, teniendo en cuenta que lo ideal es comparar entre varias entidades, conviene realizarlo de este modo para evitar desplazamientos y pérdidas de tiempo.
También hay que tener en cuenta la tasación del inmueble, que habrá que solicitarla y tener en cuenta la agenda del tasador, aunque una vez que ha visitado el inmueble solamente se tardan un par de días en obtenerla.
La nota simple del inmueble se puede conseguir también de manera online en el Registro de la Propiedad y se obtiene en un plazo de 24 horas.
La documentación que solicitan los bancos se puede enviar también por email aunque hay entidades que piden que se entreguen en la oficina.
Cuando la entidad bancaria recibe la solicitud de la hipoteca junto con toda esta documentación, es cuando empieza a realizar el estudio de solvencia y la capacidad de pago y este es el proceso que se demora entre 10 y 15 días.