Cuando paseamos por los alrededores de algunos barrios, es común encontrarse con casas impresionantes que nos llevan a preguntarnos quién podría ser el propietario. Esta curiosidad puede surgir también si estamos interesados en comprar una propiedad. Afortunadamente, averiguar quién es el propietario de una vivienda en España no es tan complicado como podría parecer y en Dr. House te explicamos cómo averiguarlo.
Para conocer la identidad del propietario, una opción es consultar el Registro de la Propiedad, donde la Ley 49/1960 garantiza que esta información es pública. Primero, el inmueble debe estar registrado en este organismo. Puedes acceder a esta información a través de su sitio web solicitando una nota simple, que proporciona detalles sobre la titularidad, características del inmueble y posibles cargas.
Obtener una nota simple tiene un coste de aproximadamente 9,02 euros, y se puede hacer la solicitud en persona en la oficina del Registro de la Propiedad o en línea mediante el sitio web del Colegio de Registradores. Para ello, necesitarás proporcionar algunos datos como la referencia catastral, dirección del inmueble o número de parcela catastral. También es posible realizar la búsqueda utilizando el Código Registral Único (CRU) o la identificación del titular.
Una vez que realices la solicitud y completes el pago, recibirás un correo electrónico con la confirmación de la nota simple en un plazo de 48 a 72 horas. Este documento te proporcionará información detallada sobre la propiedad, incluyendo la identidad del propietario, las características del inmueble y cualquier carga o deuda asociada a él.
Si buscas una forma gratuita de obtener esta información, la alternativa es que el propietario actual o la inmobiliaria te proporcionen los datos directamente. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la consulta al Registro de la Propiedad es el método más efectivo para obtener la información deseada.