Casi la mitad de las personas que buscan una vivienda en el mercado se concentran en los rangos de precios más bajos, específicamente en propiedades que no superan los 210.000 euros, según un informe reciente. Aunque muchas viviendas en las principales ciudades se encuentran dentro de este rango, en lugares como Madrid, San Sebastián, Sevilla, Palma o Vitoria, donde los precios son más elevados, la demanda también impacta a viviendas de hasta 300.000 euros. En Dr. House te contamos cuáles son las viviendas más buscadas.
La demanda de viviendas en España sigue en aumento, mientras que la oferta en el mercado de compraventa continúa disminuyendo. Durante el tercer trimestre de 2024, el número de viviendas disponibles para la venta se redujo en un 10% respecto al mismo periodo del año anterior, y en la mayoría de las principales ciudades españolas hay menos propiedades en venta que hace un año.
A nivel nacional, la mayor presión de la demanda se encuentra en los precios más bajos, particularmente en viviendas de hasta 180.000 euros. Esta tendencia se observa en casi todas las capitales de provincia. En 32 ciudades, la demanda de viviendas en este rango de precios es particularmente alta, incluyendo ciudades como Barcelona, Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia y Bilbao.
Sin embargo, en algunas ciudades con una oferta de viviendas más costosas, la demanda alcanza rangos de precios más altos. En lugares como Alicante o Almería, la demanda alta se extiende a propiedades de hasta 240.000 euros, mientras que en Córdoba o Vitoria, la presión llega hasta los 210.000 euros. En capitales como Madrid, la demanda fuerte comienza en viviendas de 120.000 euros y se mantiene hasta los 270.000 euros. En San Sebastián, por su parte, la oferta por debajo de los 90.000 euros es escasa, y la demanda es alta hasta los 300.000 euros.
En ciudades como Cádiz, Málaga o Sevilla, la demanda comienza a partir de los 60.000 euros y se mantiene alta hasta los 210.000 euros, fenómeno similar al de Palma de Mallorca. Para viviendas de más de 300.000 euros, la demanda se modera, aunque permanece estable en 15 ciudades con precios más asequibles. Solo 20 ciudades mantienen una demanda significativa hasta los 420.000 euros, principalmente en las áreas más pobladas.