Vender una propiedad es una decisión importante y, para lograr el mejor resultado, es fundamental prepararse adecuadamente. En Dr. House sabemos que cada detalle cuenta, por eso te compartimos los 8 aspectos esenciales que no puedes pasar por alto antes de poner tu piso en el mercado.
- ¿Cuánto tiempo lleva vender una vivienda?
La localización es clave. Según Housell, el tiempo promedio de venta en España es de 32 semanas, aunque en grandes ciudades como Madrid o Barcelona puede reducirse significativamente. - ¿Es necesario firmar un contrato previo?
El contrato de arras no es obligatorio, pero sí común. Este documento establece condiciones de compraventa y posibles penalizaciones en caso de desistimiento. - ¿Qué ocurre si el comprador no obtiene la hipoteca?
Si el comprador no logra la financiación o se retira, generalmente pierde la señal pactada en el contrato de arras, salvo que existan cláusulas específicas. - ¿Son seguras las ventas online?
Las proptech son populares, pero algunos propietarios dudan debido a la ausencia de oficinas físicas pero también son empresasa que ofrecen transparencia mostrando la cantidad de inmuebles gestionados y opiniones de clientes. - ¿Qué gastos e impuestos implica la venta?
El vendedor debe considerar impuestos como la plusvalía municipal, el IBI y el IRPF, además de posibles gastos por servicios inmobiliarios o cancelación de hipotecas. - ¿Es obligatorio acudir a un notario?
Aunque no es obligatorio, es recomendable para garantizar seguridad jurídica y asesoría. - ¿Debe informarse al comprador sobre el estado del inmueble?
Es necesario un informe técnico sobre posibles defectos. Si existen vicios ocultos, el comprador puede reclamar durante los seis meses posteriores a la venta. - ¿Cómo se realiza el cambio de titularidad de servicios básicos?
Se debe contactar a las empresas suministradoras, proporcionar datos del nuevo titular y verificar el cambio con la próxima factura.
Con esta información estarás en una mejor posición para vender tu piso de manera rápida y eficiente. Si necesitas asesoramiento personalizado, en Dr. House estamos listos para ayudarte en cada etapa del proceso.