Existe un tipo de préstamo hipotecario que conceden los bancos en nuestro país, para que, aquellos extranjeros o españoles con residencia fiscal fuera de España, puedan invertir y comprar una segunda vivienda, se trata de las hipotecas para no-residentes.
Al igual que para el resto de hipotecas, las entidades bancarias piden una serie de requisitos para conceder el préstamo. En Dr. House te contamos cuáles son estos requisitos necesarios para conseguir una hipoteca para no-residentes.
Contar con ciertos ahorros
Lo habitual es que una entidad bancaria no conceda el 100% de la hipoteca, sino el 80% del precio de compraventa o del valor de tasación, cuando la compra es para una segunda residencia, la entidad solamente prestará hasta un 60%, y en el caso de no-residentes en España, esta cantidad se puede ver reducida hasta el 50 %.
Asimismo, la cuota de la hipoteca no deberá superar entre el 35% y el 40% de los ingresos netos de la nómina.
Aportar la documentación necesaria
La documentación necesaria que tendrá que presentar el solicitante incluye:
- Una fotocopia del NIE o pasaporte.
- El certificado exponiendo que no se es residente en España.
- El contrato de trabajo, así como las últimas nóminas del trabajo desempeñado en el país de residencia.
- Un extracto bancario donde aparezcan las nóminas del último año.
- La declaración fiscal y el certificado de residencia fiscal.
- Aportar recibos de deudas pendientes que se hayan cancelado.
- El contrato de arras o de compraventa del inmueble que se vaya a adquirir.
Además de todos estos documentos, el interesado tendrá que aportar un informe de riesgo crediticio para que la entidad bancaria pueda comprobar la solvencia en el país en el que reside el solicitante.
Abrir una cuenta en un banco con sede en España y traducir los documentos
Toda la documentación que aporte el solicitante tiene que estar traducida, así como tener una cuenta en cualquier entidad bancaria que tenga sede en nuestro país.