Si tienes algunos ahorros y estás pensando en invertir en una segunda vivienda pero vas a necesitar financiación, es importante saber existen hipotecas específicas para este tipo de inmuebles pero que cuentan con algunas características diferentes con respecto a la hipoteca para vivienda habitual.
En Dr. House te explicamos cuáles son los requisitos y características de una hipoteca para una segunda vivienda.
Si una entidad bancaria realiza un estudio exhaustivo de solvencia de los solicitantes que solicitan una hipoteca para una vivienda habitual, en el caso de una segunda residencia, los requisitos son muchos más estrictos, ya que el banco asume un mayor riesgo, dado que en caso de impago, siempre es más probable dejar de pagar la hipoteca de la vivienda de vacaciones que la de la vivienda habitual.
Qué es necesario para poder solicitar una hipoteca para una segunda vivienda
Estos son los requisitos que hay que cumplir para poder obtener una hipoteca para una segunda residencia:
- Buenos ingresos y estabilidad económica
Además de los gastos de las dos hipotecas, los solicitantes tienen que hacer frente a los gastos de manutención de dos casas, por lo que los ingresos tienen que ser bastante altos, además de no tener un gran nivel de endeudamiento y contar con una gran estabilidad económica.
- Alto volumen de ahorros
Asimismo, tenemos que tener ahorrado el dinero suficiente como para cubrir los gastos de compraventa y la parte que no nos va a financiar la entidad bancaria, ya que como mucho llegará a un 60% del valor de compra, en comparación con el 80% para una vivienda habitual.
- Garantías adicionales
Aun cumpliendo con los requisitos anteriores, es muy probable que el banco exija algún tipo de aval o garantía adicional, por lo general, suele ser la propia vivienda habitual o algún local que tengamos en propiedad que se utilizará como aval, siempre y cuando esté libre de cargas.
Características de una hipoteca para una segunda vivienda
Las características principales que diferencian a una hipoteca para una segunda vivienda con respecto a una para vivienda habitual son:
- Una menor financiación que solo llegará hasta un 60 %.
- Intereses más altos.
- Un plazo de amortización que no excederá de los 25 años, por lo que las cuotas mensuales serán más altas.