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Tanto si tienes planteado alquilar tu bonito apartamento del centro de Barcelona, como si lo vas a utilizar como vivienda habitual, debes saber que este debe cumplir unos requisitos mínimos de comodidad. Para que consigas generar esa sensación, con independencia del estilo que quieras utilizar, hay algunas cuestiones que debes controlar.

La primera es simple. Menos es más. Cuando planifiques la decoración de tu apartamento, lo ideal es que maximices el espacio, en lugar de ahogarlo. Por este motivo, opta solo por seleccionar los muebles imprescindibles.

Para que tu salón sea funcional, solo requieres un sofá, una pequeña mesa auxiliar y un mueble donde colocar la televisión. Opta por colgar un par de baldas donde puedes ubicar unos libros, alguna fotografía o algún elemento decorativo. Si la estancia no es muy espaciosa, gana la partida instalando un juego de espejos. Estos son la opción que nosotros más utilizamos, creando combinaciones geométricas en una pared para que capten la atención de todos los que entren en ella.

En el caso de que tengas la suerte de tener integrada la cocina en el salón, aprovecha la oportunidad de instalar una pequeña barra donde poder desayunar o incluso comer. Tan solo requieres un par de taburetes para que este espacio sea una de las joyas de tu casa.

En el dormitorio, al margen de tu cama, solo requieres un armario y una mesa de noche donde poder dejar tu teléfono móvil, tu libro y tu Tablet. Para ganar espacio y que la estancia quede despejada, es fundamental que pongas un canapé donde puedas guardar tu ropa de otras temporadas y la ropa de cama.

En el cuarto de baño, no debes escatimar en mobiliario de almacenaje. Ten en cuenta que en esta zona, vas a concentrar una gran cantidad de tarros de perfume, rollos de papel higiénico, botes de champú, acondicionador, aceites y complementos de belleza. Por tanto, todo debe estar fuera del campo de visión para que no quede ahogado.

Aunque te parezca muy poco, te podemos asegurar que con estos muebles, tienes más que suficiente para vivir.

En el mes de junio, se publicó los datos del último estudio sobre población extranjera realizado por el Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Barcelona. Con base a los datos recabados, cabe destacar una primera cuestión. Respecto al 2017, la población extranjera residente en Barcelona se incrementó un 4,5%. Esto supone que, a fecha de 1 de enero de 2018, en la ciudad condal se encontraban empadronados un total de 301.626 extranjeros. Esta es la cifra más alta alcanzada hasta el momento y supone que el 18,5% de nuestra población, procede de otros países.

En cuanto a las nacionalidades, hay múltiples. No obstante, la más habitual es la italiana con un total de 31.500 personas. Le sigue la china que acumula una población de 20.555 personas. La tercera más frecuente es la pakistaní con 19.240 habitantes. A continuación encontramos franceses, marroquíes, colombianos, hondureños, filipinos, peruanos, bolivianos, venezolanos, ecuatorianos, británicos y rusos.

Al margen de esta distribución, se aprecia que el continente que tiene mayor presencia en nuestras tierras es el europeo. Como indicábamos, los italianos son los que más representación tienen, seguidos de los franceses, británicos, alemanes y rumanos.

En cuanto a la distribución de extranjeros contemplado el distrito donde residen, podemos encontrar claras diferencias. En 2018, el distrito del Eixample albergó al 18,5% de la población inmigrante, lo que supone un total de 55.755 habitantes. El segundo distrito más poblado fue el de Ciudad Vella con 45.666 habitantes. En tercera posición, nos encontramos con el distrito de San Martí con 40.607 extranjeros.

Otro dato demográfico de interés, es el hecho de que, por primera vez, hay una mayor proporción de mujeres inmigrantes en Barcelona. El total de féminas alcanza el nada desdeñable número de 151.249 del total de población extranjera. La media de edad de estos habitantes es de 33, 6 años y además, el 41,8% posee titulación universitaria. Por último cabe destacar que el 72,5% de los extranjeros que se encuentran empadronados, llevan residiendo en Barcelona menos de seis años.

En Dr. House consideramos muy importante esta información, dado que nos aporta un reflejo de los movimientos migratorios que se producen y los efectos que estos pueden tener en nuestra sociedad.

En Dr. House sabemos que, si existe una fiesta grande en Barcelona, es sin lugar a dudas., la Fiesta de la Mercè. Este año nuestras fiestas más populares se celebran del 21 al 24 de septiembre.

El pistoletazo de salida lo dará la pregonera de este año, la actriz y escritora Leticia Dolera. Este acto se desarrollará a las 18: 30 en la Plaza de Sant Jaume. Tras el pregón, que podrá seguirse gracias a las pantallas gigantes que el Ayuntamiento instalará, podrás asistir a los conciertos gratuitos programados a partir de la 20:30, donde disfrutaras de estilos como el pop, el indie-folck o la fusión, de la mano de Nil Moliner, Animal, Ramon Mirabet y Buhos. Simultáneamente a las 21:00 en la Plaza Joan Coromines, tienes la opción de decantarte por el concierto de Balango, donde podrás escuchar su sexto álbum El demà.

El día 22 te recomendamos que disfrutes del espectáculo de danzas africanas de la compañía Aelino Chantre. Sabemos que las coreografías preparadas por este afamado bailarín, harán las delicias de cualquiera que desee verle en el Parque de la Ciutadella. Por la noche, tienes la opción de volver a escuchar, tras tres años de silencio, el último álbum del grupo la Laia; al margen de sus temas más conocidos.

El 23 de septiembre, tienes una amplia oferta musical con los conciertos de Barcelona Jazz Orquestra, Majid& Joan,Marina Herlop, Marina Gallardo, Dr. Prats o Ferran Palau. El 24, continuamos con una gran oportunidad de gozar de la más variada música de todos los estilos. Una gran opción es asistir al concierto de habaneras y canto de Taberana con Arjau. También nos encanta la posibilidad de disfrutar con el tributo que Insurrección realizara a “El último de la Fila”.

Como puedes comprobar, el hecho de que Lisboa sea la ciudad invitada de este año, queda perfectamente reflejado en la programación. Por supuesto, la esencia de nuestra fiesta queda plasmada con el baile de Sardana, el desfile inaugural con los gigantes y dragones, el desfile de bestias de fuego, los castellers y los fuegos artificiales.

Cuando nos planteamos la decoración de nuestra nueva vivienda del barrio del Exaimple, tratamos de conseguir que todas las estancias tengan un aspecto espectacular. Con tal objetivo, seleccionamos con muchísimos cuidado el color de la pintura que vamos a utilizar en cada una de las habitaciones, las líneas del mobiliario y los tipos de textiles. Sin embargo, y a pesar de que hayamos acertado en todas las elecciones, no es extraño que al ver la estancia completamente decorada, no luzca como debería. Esto probablemente se deba a que no hemos seleccionado bien el tipo de iluminación que necesitamos. Para evitar esta horrible situación, en Dr. House, vamos a darte algunos consejos para que todo esté correcto.

Para que tu dormitorio luzca impresionante pero sea funcional, lo ideal es que utilices la luz indirecta que te pude facilitar una lámpara de techo o unos focos. No obstante, te recomendamos que en la zona del vestidor, la luz sea directa, dado que te permitirá visualizar correctamente los tonos de tus prendas.

En el salón, la luz cobra una importancia fundamental. No debes olvidar que esta es, probablemente, la estancia en la que más tiempo vas a pasar, bien porque seas un apasionado de la televisión, bien porque te reúnas en él con tus familiares y/o amigos, o bien porque sea el espacio que utilizas para leer o escuchar música. Con independencia de los motivos que sean, lo cierto es que necesitas una buena iluminación general. No obstante, no optes por las más intensas. Lo ideal es que pongas una o dos lámparas colgadas en el techo y juegues con puntos de luz más intensas allí donde lo necesites. Estos puntos te darán mucho juego y podrás decidir cuándo utilizarlos. Por ejemplo, instalando una lámpara de pie junto al sillón donde sueles leer.

En el cuarto de baño, tenemos súper claro que la zona donde debes tener especial cuidado es aquella donde sitúes el espejo. Ya tenemos la posibilidad de instalar espejos que llevan incorporados luces. De este modo, podrás verte perfectamente cuando te arregles para salir a la calle.

En Dr. House, sabemos que nuestra ciudad enamora a cualquiera que venga a ella. Tenemos un clima, una gastronomía y una cultura que resultan muy atrayentes para nuestros visitantes. Además, no hay que olvidar que Barcelona es una de las ciudades más cosmopolita que existe, gracias a la diversidad cultural, religiosa y racial que mora en ella. Todo lo cual provoca que nos enriquezcamos continuamente y generemos avances sociales y culturales que se generalizan, con posterioridad, a otros territorios.

Tales circunstancias provocan que, muchos de los extranjeros que visitan la ciudad, queden totalmente embelesados por ella. Razón por la que, tras acabar el periodo vacacional por el que se desplazaron, desean permanecer en nuestra tierra durante más tiempo. Dada la habitualidad de esta situación, queremos exponerte qué debes hacer para poder permanecer aquí.

Lo primero que debes saber es que, como turista, puedes permanecer como máximo tres meses en el territorio. No obstante, si deseas quedarte, deberemos analizar qué documento te ha permitido la entrada. En el caso de que lo hayas hecho utilizando un visado, si la duración de este es inferior a tres meses, se podrá solicitar una ampliación que no será superior a seis meses. En el caso de que no tengas el visado, se podrá prorrogar tu estancia hasta un tiempo no determinado cuando concurran “causas excepcionales”. No obstante, no existe un listado de lo que se puede considerar una causa excepcional; si bien cualquier argumentación que desees presentar, debe ir apoyada documentalmente para poder estudiarse.

Para solicitar una ampliación de tu estancia, deberás presentar toda la documentación mientras tenga vigencia el visado o antes de que se cumplan tres meses de tu llegada. En el caso de que te la denegaran, tendrás un plazo de 72 horas para abandonar el país.

En general, a la hora de solicitar un permiso de residencia o de trabajo, resulta fundamental que la persona solicitante no se encuentre en el país de manera irregular. También puede solicitarse una autorización de residencia por arraigo, o las solicitudes de autorización de residencia como familiar de ciudadano comunitario.

No es nada extraño que te puedas encontrar en la desagradable situación de tener que pasar los meses de verano si la inestimable ayuda del aire acondicionado. Las razones para ello pueden ir desde la avería del aparato del que dispones, a la ausencia de este porque acabes de comprar tu vivienda en el centro de Barcelona y no estuviera dotada de ello. Para que no mueras en el intento, desde Dr. House, vamos a ofrecerte una serie de consejos que te permitan vivir en tu hogar.

Una forma muy sencilla de aislar tus estancias de los efectos del sol y el calor que desprende es colocando las cortinas apropiadas. Lo importante es que sean opacas para que tengan dicha propiedad aislante. Piensa que, una vez que baje la temperatura, siempre tienes la opción de descorrerlas y aprovechar al máximo la brisa que entre por tu ventana.

En esta misma línea, un buen aislante térmico, tanto para la zona de la terraza como para aquellas ventanas donde el sol incide con más fuerza, es el toldo. Lógicamente, te aconsejamos esta medida para un uso continuo. De lo contrario, no merece la pena que realices el desembolso económico que implica su instalación.

Algo que debes hacer a diario en tu casa, es airearla. Es evidente que, en estas fechas, esta actividad se vuelve más compleja. Por este motivo, lo ideal es que crees corrientes de aire entre las distintas estancias, abriendo las ventanas en las horas en las que las temperaturas sean más bajas. Déjalas así hasta que comience a salir el sol, momento en el que debes bajar tus persianas y cerrar tus ventanas para que no se vuelva a alterar la temperatura interior.

Una mención especial la merece la dieta. Como bien sabrás, el tipo de alimento que ingerimos durante esta estación puede tener un efecto directo sobre nuestra sensación térmica. Te aconsejamos que huyas de las comidas copiosas o la ingestión de alimentos pesados y optes por otros más refrescantes como las ensaladas, la fruta o los helados. Al final ni echarás de menos el aire acondicionado.

En Dr. House, estamos continuamente informados de las nuevas tendencias del sector y de la evolución del mercado inmobiliario. Esto nos permite traerte los resultados del estudio elaborado por la Universidad de Barcelona y la cosultora Forcadell, sobre el estado y evolución de nuestro ámbito de actuación.

El informe que han realizado denota un hecho llamativo, consistente en el aumento progresivo que se prevé que experimentará la vivienda durante el año en curso. Dentro de las previsiones establecidas, se considera que se conseguirá un aumento de hasta un 11% en el precio de la vivienda a nivel estatal; y que el mercado de compraventa crecerá hasta el 23%. También, se señala la tendencia a liquidar las compras de vivienda con dinero en efectivo, dado que durante 2017, el 41% de estas operaciones, se cerró mediante esta vía de pago.

El responsable de exponer los resultados de este estudio, D. Gonzalo Bernardos, centró parte de su atención en cuestiones concernientes a nuestra ciudad. Concretamente, resaltó el aumento progresivo que ha tenido el valor del metro cuadrado en Barcelona, llegando a ser la cantidad a abonar un 33% superior a los valores existentes en 2015. Durante los dos primeros trimestres de este año, mantenemos esta tendencia al alza. De hecho, se ha pasado de 13 a 17 euros, a abonar por metro cuadrado.

Por último, es preciso señalar el importante efecto que la gentrificación está provocando en la ciudad condal. Este efecto se está propagando por toda nuestra localidad, si bien es cierto que comenzó a palparse en los barrios de moda, como El Eixample o Gracia. No obstante, ya se observa la generalización a otros distritos, comenzando a sentirse el malestar popular ante la obligación de tener que desplazarse a otros barrios más periféricos para poder desarrollar sus vidas; abandonando muchos de ellos sus casas de toda la vida, sus recuerdos y amigos. Tal circunstancia, está visualizándose a través de organizaciones de vecinos y la convocatoria de manifestaciones en las zonas afectadas. No obstante, todavía es pronto para medir los efectos de estos movimientos.

En Dr. House sabemos que tanto italianos, rusos, ingleses o franceses, suelen invertir en propiedades en Barcelona. No obstante, para poder adquirir un inmueble, deben reunir una serie de condiciones y realizar una serie de acciones.

La primera cuestión que resulta insalvable para poder invertir en alguna propiedad, es disponer de Numero de Identificacion de Extranjeros (N.I.E). Dicha numeración tiene un carácter unipersonal, permitiéndole a su poseedor realizar operaciones en nuestro país.

Una vez que tienes seleccionada la propiedad, debes saber que el proceso de compra se realiza siempre ante la atenta mirada y supervisión de un notario. Además, es preciso que quede constancia de la misma en el Registro de la Propiedad. Generalmente, durante este proceso, se suele realizar un contrato donde se paga una proporción del precio final acordado.

Una vez que ya tienes la vivienda en propiedad, deberás hacer frente al pago de una serie de impuestos. En primer lugar, deberás abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), si se trata de una vivienda nueva o una primera transmisión. En el caso de que sea una propiedad de segunda mano o segunda transmisión, deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Debes saber que el valor del mismo depende de la Comunidad Autónoma donde se encuentre ubicada tu propiedad, siendo necesario que consultes el mismo. Por último, es posible que debas hacer frente al Impuesto de los Actos Jurídicos Documentados (AJD), si has adquirido una vivienda abonando el IVA y la has comprado mediante la solicitud de un crédito bancario.

A parte, deberás abonar los honorarios del notario que hayas requerido, los impuestos asociados a la hipoteca seleccionada si los tuviese y la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.

Completados estos pasos iniciales, ya puedes relajarte. No obstante, te aconsejamos que tengas un asesor que te guie y te explique el funcionamiento del sector inmobiliario en nuestro territorio. Fundamentalmente porque, con posterioridad, deberás hacer frente a otras cuestiones relativas a tu inmueble, como puede ser el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o bien el pago del IRPF.

No es nada descabellado pensar que nuestro estado anímico va a influir en la elección de los colores que utilizamos para nuestra vestimenta diaria. Pero tampoco resulta inverosímil plantear que los colores influyen en nuestro ánimo de una manera positiva o negativa. Esta idea es la base de la cromoterapia, cuya aplicación es evidente tanto en la moda como en la decoración de interiores. Dentro de este último contexto, desde Dr. House, queremos repasar brevemente el efecto que, algunas gamas cromáticas, tienen en nuestra decoración y cómo podemos aprovechar su uso.

Es evidente que cada uno de los colores posee cualidades que generan efectos sobre nosotros. Tan solo tienes que analizar cómo te sientes al entrar en una habitación azul o en una naranja. En nuestro breve análisis, vamos a centrarnos en valorar los efectos que los colores primarios pueden tener.

• El rojo es un color considerado cálido. Generalmente, se suele usar para transmitir sensación de unidad y serenidad. Otros de sus beneficios, es su capacidad para estimular la mente, aportar energía y excitar nuestros sentidos. Por todo lo expuesto, se recomienda su uso en aquellas habitaciones de nuestro hogar destinadas al entretenimiento. Siendo una opción muy idónea para salones o para una habitación de juegos.

• El color azul nos aporta una sensación de calma, serenidad y frescura. Hay que tener cuidado a la hora de seleccionar la intensidad que vamos a utilizar, dado que si es muy baja, lo que lograremos es generar un efecto de frialdad en nuestras estancias. Por este motivo, aconsejamos que lo uséis combinado con otro color como, por ejemplo, el blanco.

• En cuanto al amarillo, posee la ventaja de generar alegría, energía y positividad. Además, ayuda a reducir la sensación de estrés y la tensión. Por este motivo está muy recomendado su uso tanto en la cocina, el despacho o en la habitación de los pequeños de la casa.

Por último, solo recomendarte que combines estos colores con algunos secundarios para crear efectos decorativos totalmente impactantes. Verás como todas tus estancias lucirán totalmente increíbles.

El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), ha realizado su décimo estudio sobre la morosidad de los arrendamientos a nivel estatal. Este estudio tiene una importancia crucial, dado que permite conocer el estado de los impagos en todo el territorio y los cambios que este ha experimentado con el paso de los años.

Entre los datos más llamativos expuesto por el director de estudios y calidad del FIM, D. Sergio Cardona, se encuentra el hecho de que, durante 2017, crecieron un 3,96% los impagos a nivel nacional. Esto supone que la media de la cuantía adeudada que se encuentra en torno a los 6.032,79 euros.

No obstante, existen diferencias bastante considerables entre las distintas Comunidades Autónomas. Cabe destacar que aquellas que tienen una morosidad media más elevada son Madrid con 9.617,92 €, las Islas Baleares con 8.234,96 €, el País Vasco con 6.950,51 € y, en cuarto lugar, Cataluña con 6.599,83 €. Entre las zonas con una deuda menor a la media nacional se encuentran Extremadura, Castilla León, La Rioja y Aragón. Todas ellas con valores inferiores a los 4.000 € de media.

Si hacemos un análisis más exhaustivo, podemos comprobar como las zonas más turísticas llegan a concentrar hasta el 18% de inquilinos morosos. Siendo esto especialmente notorio en las áreas costeras durante los meses de verano, dado que en dichos lugares se van a aunar la conjunción de turistas con personas que se desplazan a trabajar de manera temporal.

En cuanto a los turistas, cabe resaltar que el 4% de los morosos son personas extranjeras. De hecho, esta cifra sube considerablemente en zonas como las Islas Baleares, donde el 20% de la morosidad procede de los impagos de inquilinos extranjeros.

No obstante, hemos observado un cambio de tendencia en lo que respecta al alquiler turístico. Concretamente tanto en las Islas Baleares como en Cataluña este tipo de rentas ha disminuido la morosidad que tenían asociada; siendo dicho descenso de un 6,45% en la primera y de un 2,76% en la segunda.

Estos datos son de vital importancia en nuestro sector, dado que nos permiten conocer el estado del mercado y establecer medidas para prevenir futuros problemas.