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En pleno mes de agosto, con el calor apetece dejar que entre aire fresco en el salón o el dormitorio, pero no que entren mosquitos, moscas ni otros insectos. Las mosquiteras son la solución perfecta para tener aire fresco sin que nos molesten los insectos a todas horas. Como no todos los marcos de ventanas son adecuados para colocar mosquiteras, en DR. House immo te explicamos como puedes hacer tu propia mosquitera de madera a medida en casa.

• Empieza tomando medidas
  Tanto si quieres instalar una mosquitera fija y sin bisagras como una que se abra, deberás saber las medidas. Mide la altura y anchura del marco de la ventana entre las paredes, y deja unos 5 o 10 mm para poder encajar fácilmente el marco de la mosquitera.
• Diseña el marco
  Para hacer el marco necesitarás unos listones de madera y posteriormente, una malla que se colocará encima. Necesitarás dos listones largos (de la misma longitud que la altura de la ventana) y tres listones cortos (de la misma longitud que la anchura de tu ventana). Los tres listones cortes se colocan a la mitad de la mosquitera para reforzar el marco. Entalla la madera en los extremos de los dos listones largos con la misma anchura que las tablas. Posteriormente, haz lo mismo con los listones cortos. Puedes ayudarte con una fresadora.

 

• Limpia la madera.

La mejor manera de eliminar cualquier irregularidad es usar un cincel para madera. Cuando hayas hecho todo el tallado, coloca el marco en el suelo y comprueba que todo encaja. Antes de apretar los tornillos, comprueba también si el marco encaja correctamente en el hueco entre las paredes. Una vez instalado el marco, puedes rematarlo con una capa de pintura o barniz.

• Instalar la malla

Instala la malla sobre el marco y recórtala en todo el contorno dejando unos 5 cm por fuera del marco. Puedes doblar hacia atrás el exceso de malla y fijarlo en la parte superior con una pistola de silicona o de grapas eléctrica. Procura que la malla quede bien tirante, sin ondulaciones, y que el patrón de la malla quede paralelo al marco.

• Coloca bisagras y últimos acabados

Las bisagras de la mosquitera deben colocarse en el mismo lado. Tras instalar la mosquitera, puedes colocar un pestillo magnético para que se quede cerrada. Coloca el pestillo magnético en el marco de la mosquitera y luego la placa de metal en la posición correspondiente del marco de la ventana.

¡Con estas pautas conseguirás tener tu mosquitera lista! ¿Te animarás a hacer una?

Últimamente, notas como el estrés comienza a superar tu capacidad de afrontamiento. Estás harto de tu día a día y tu cuerpo y tu mente te están pidiendo a gritos un cambio en tu estilo de vida. Una de las opciones que estás barajando con mayor intensidad, es huir del núcleo urbano y trasladarte a vivir a una zona rural, dado que no te importa tener que desplazarte a diario para poder trabajar. Si este es tu caso, en DR. House Immo, vamos a explicarte las ventajas que tiene el vivir alejado de las grandes urbes.

En los tiempos que corren ya no existen entornos rurales abandonados. De hecho, habría que rebuscar mucho para encontrar localidades con muy pocos habitantes y donde el desarrollo tecnológico no haya llegado. Por tanto, no pienses que vas a escapar de la vida conocida. Solo vas a bajar el nivel de revoluciones del lugar donde vives.

Una de las ventajas de vivir en un entorno rural es que, cuando llega final de mes, los gastos serán menores. En general, tanto los impuestos como las actividades de ocio, resultan más económicas si las comparamos con el coste que tienen en la ciudad.

Nuestra calidad de vida aumentará, no solo por evitar la polución que se produce en las grandes urbes, sino por la paz que sentiremos cada vez que lleguemos a casa. Además de mejorar nuestra salud, en estas zonas, se mantienen lazos comunicativos más continuos con los vecinos de la localidad. El estar en un entorno donde no hay una masificación de personas mejora las relaciones entre personas. Seguro que pronto creas nuevas amistades que te hacen sentir como uno más.

Aunque nuestros hijos se vean afectados por este cambio, con el paso del tiempo, lograrán acostumbrarse y tendrán nuevos amigos que le faciliten el tránsito. Pronto verán como sus vidas resultan placenteras y no echarán en falta nada. Además, siempre puedes alegrarles un poco, comprando una nueva mascota para vuestra casa. De este modo lograrás cumplir sus sueños y estimularás su pasión por los animales. ¡Estarán encantados!

En el momento en el que nos planteamos alquilar una vivienda para independizarnos por primera vez, la duda más común que nos surge, es si la alquilamos con muebles o sin ellos. La respuesta a este planteamiento solamente la podemos encontrar nosotros mismos, ya que siempre ira condicionada por nuestras necesidades personales. Para que no se nos haga muy difícil la elección, debemos plantearnos cuánto tiempo vamos a estar en el inmueble, el coste de la cuota a abonar y la amplitud de la vivienda. Para ayudarte en esta decisión, en DR. House Immo, vamos a exponerte las ventajas que otorgan cualquiera de las dos opciones.

Comenzaremos con las viviendas que se arrendan amuebladas. El hecho de que tenga muebles, nos permitirá poder acceder a ellas en cuanto firmemos el contrato, dado que contaremos con todo lo necesario para vivir. Al no tener que comprar muebles,  nos ahorraremos un importante desembolso económico y podremos darnos el capricho de invertir dicho dinero en aspectos decorativos. Además, si te has mudado a Barcelona de manera temporal y tienes pensamiento de cambiar de inmueble dentro de poco, el no contar con mobiliario, te facilitará considerablemente la mudanza.

Los inmuebles que carecen de mobiliario, están principalmente recomendados para personas que tengan pensado permanecer largas temporadas allí. Tomarán la propiedad como si fuera suya, tratando de darle su toque personal a través de la elección de muebles y la decoración. De modo que, para sentirse más cómodos, la posibilidad de elegir cómo debe ser su hogar, resulta increíblemente embriagadora. Una vez que cumpla el contrato de arrendamiento siempre tienen la posibilidad de trasladar todo a su nuevo hogar, venderlo o incluso negociar con el dueño por si desea quedárselo. Por tanto, la inversión económica que realicen, siempre tendrá una recompensa a largo plazo.

Ya solo queda que estudies cuál es la situación más idónea para ti. Plantéate tus necesidades de una manera realista y enfoca tu búsqueda basándote en dicha decisión. Verás cómo tardas muy poco en encontrar la casa que se ajusta a tus deseos.

Cada vez que nos juntamos con los propietarios en las reuniones de la comunidad de vecinos, todas las decisiones que se proponen y a los acuerdos a los que se llegan, deben de estar recogidos en algún sitio. Esto es fundamental para poder evitar reclamaciones por parte de cualquiera de los asistentes y no asistentes a la reunión. Tal circunstancia motiva que se utilicen los famosos libros de actas. En ellos van recogidas y firmadas todas las decisiones tomadas que afectan a todos los vecinos. Es por eso, que en DR. House IMMO, queremos recordarte cuáles son los datos más importantes que debes conocer para su buen manejo.

Los libros de actas son un importante elemento a tener en cuenta en las Juntas de Propietarios, ya que reflejan las decisiones tomadas en estas reuniones que afectan a todos los vecinos. Por eso es importante tener clara una primera cuestión directamente relacionada con ellos y es la de nombrar quién va a ser la persona responsable de tenerlo bajo custodia. Esta labor corresponde generalmente al secretario de la comunidad de vecinos, o puede recaer en el administrador de fincas. En cualquiera de los casos, dicha persona obligatoriamente deberá velar por el buen estado de conservación del libro. Por si no lo sabes, además, este debe permanecer dentro de la comunidad durante un largo periodo de tiempo. Concretamente, un plazo de unos cinco años, sin que se pueda borrar ni cambiar nada de lo aparece en él.

En cuanto a la información que debe portar, lo que se reflejará en él son las actas de las juntas de propietarios, donde aparecerán la fecha y lugar de celebración de la junta, el autor o autores que han promovido la convocatoria y si tienen un carácter ordinario o extraordinario. Una vez que finalice la misma, además de recoger todos los acuerdos a los que se han llegado, se deberá anotar las personas que han asistido, los cargos que pueden ostentar, los propietarios representados, indicando las cuotas de participación y por supuesto, el orden del día de la reunión.

Una de las cuestiones que puedes verte obligado a tratar en la administración de fincas, es la relativa a la seguridad de los propietarios. Para poder lograrlo, hay que poner todos los medios que estén a nuestro alcance, garantizar que las zonas comunes estén lo suficientemente iluminadas, aconsejar el uso de video telefonillos que les permitan ver la cara de la persona que les llama, y por supuesto decantarse por la colocación de cámaras de vigilancia. Esto último, es una medida que cada vez se está utilizando más, y es por ello que DR. HOUSE IMMO, queremos comentar cuales son las consideraciones que debes de tener en cuenta a la hora de instalarlas.

Cuando nos decidimos por este sistema de vigilancia, es normal que a muchos de los vecinos les puedan surgir dudas sobre su uso. Por eso, recomendamos que en la reunión que tengas con todos ellos donde vas a tratar este tema, tengas preparado una hoja a modo informativo, sobre cómo va a ir instalado el sistema y cuál va a ser su funcionamiento. Además, es obligatorio por ley informar a los interesados de cuáles son sus derechos, sobre todo, los que son fundamentales, tales como el derecho a la protección de datos y el derecho a la propia imagen.

Por ejemplo, es bueno remarcar que las cámaras serán instaladas únicamente en los espacios  públicos y comunes de la comunidad. De esta forma quedará claro que los puntos estratégicos serán el portal de entrada, los rellanos, el garaje y los ascensores. En todas estas zonas debe colocarse una placa o distintivo, que comunique a todos los usuarios que están siendo grabados.

Hay que explicar que las imágenes que se capten de la vigilancia, no se encontraran disponible para el público. Tan solo se podrán utilizar en el caso de que sucediese algún incidente. Además, para evitar el acceso indebido a las imágenes, lo mejor es optar por la contratación de una empresa de seguridad homologada. De este modo, sabrás que se respetan plenamente todas las leyes de protección de datos.

En la época que vivimos, una de los pasos que más nos cuenta dar, es comprometernos con algo. La posibilidad de acceder a todo en todo momento, nos conduce a no querer desprendernos de las oportunidades que la vida nos brinda y preferimos estar accesibles para cualquier oferta que pueda interesarnos. Esta actitud resulta muy palpable dentro del sector inmobiliario, dado que los clientes consideran que, el hecho de poner sus inmuebles en múltiples gestores de diferentes inmobiliarias, va a facilitarle la operación que desean realizar. Fundamentalmente porque atribuyen que, de este modo, lograrán reducir el tiempo que su propiedad se encuentra en el mercado.

Sin embargo, en Dr. House, sabemos que dicha premisa no es tan cierta como parece. Aunque a los clientes pueda parecerles increíble, mantener una relación exclusiva con un gestor inmobiliario puede resultar muy beneficioso para sus propósitos. Para empezar, se asegura que la inmobiliaria va a promocionar todo lo posible su propiedad, dado que esto le permitirá asegurar la venta o el alquiler de la misma en el menor tiempo que sea posible. Hay que tener en cuenta que el agente no va a percibir ganancias hasta que esta operación se complete. Por tanto, sabes que va a hacer uso de todos los elementos disponibles a su alcance para darle la mayor visibilidad a tu propiedad y cumplir los objetivos que le has marcado.

Además, cuentas con la tranquilidad de que, una vez que se haya cumplido el plazo que habéis estimado en el contrato firmado y en el caso de que no haya logrado realizar el trabajo que le has encomendado, puedes liberar tu propiedad de Sitges y romper vuestra relación, sin que ello suponga abonar comisiones adicionales de ningún tipo.

Por último, tan solo podemos resaltar el  hecho de que ganarás una gran tranquilidad al contar con una persona externa que gestione la situación. No deberás renunciar a ningún aspecto de tu vida para tener que concertar citas y enseñar el inmueble. Tan solo tendrás que esperar las  noticias que te proporcione tu gestor y tomar decisiones.

 

 

 

Los tiempos han cambiado y eso es algo que todos podemos comprobar. Las generaciones actuales viven apegadas al mundo de la tecnología y ha desarrollado una forma de vivir e interactuar muy diferente a la que podíamos apreciar hace unos años. Esta nueva generación maximiza la funcionalidad y desea que las viviendas que habitan le aporten todo aquello que necesitan.

De manera general, sabemos que las preferencias que muestran se dirigen hacia el alquiler de inmuebles más que a la compra de los mismos. La mayoría desean vivir solos o con su pareja por lo que pueden buscar de manera preferente apartamentos de una o dos habitaciones. Estos le aportarán el espacio más que necesario para poder sentirse como en casa. Dentro de las opciones disponibles en el mercado, una gran oportunidad para ellos, pueden ser los apartamentos tipo loft o aquellas propiedades que permiten mantener un concepto abierto.

En cuanto a la dotación de la vivienda que desean tener en Barcelona, si esta incluye novedades tecnológicas, les encantará. Las viviendas inteligentes pueden ser una de las opciones prioritarias. No obstante, si no hay una inclusión total de la domótica, cuestiones como los reguladores de temperatura, sistema de ahorro energético o una buena potencia en la red wifi, les resultarán muy satisfactorios.

Respecto a la ubicación de la vivienda, de manera prioritaria buscan el acceso a medios de transportes públicos que le permitan desplazarse a su zona de trabajo sin grandes inversiones de tiempo. Así mismo, desean que el barrio, les permita desarrollar plenamente su vida social, pudiendo quedar en cafeterías o restaurantes cercanos para pasar una velada con los amigos. Por supuesto, la posibilidad de tener servicios como tiendas de comestibles, ropa y demás productos, es otra de las cuestiones que tendrán en cuenta antes de comprometerse con alguna vivienda.

Por tanto, podemos comprobar que es una generación con unos gustos muy definidos y que desean obtener una información real cuando están realizando sus búsquedas. Por este motivo, las visitas interactivas se convierte en un elemento muy valorado por ellos.

 

 

 

 

Una de las cuestiones más controvertidas en lo que respecta a los alquileres de viviendas, está relacionada con la actualización que se puede realizar en el precio de la renta pactada. Esta situación puede llegar a generar grandes y graves conflictos entre propietario e inquilino, dañando, en muchas ocasiones, de manera irreparable, la relación entre ellos. Para evitar que esta situación pueda afectarte, desde Dr. House queremos explicarte en qué consiste este tipo de actualización y cómo debes calcularla.

Para empezar, te invitamos a que revises el contrato de arrendamiento que habías firmado para alquilar tu piso de Valencia. Debes leer detenidamente cada una de las cláusulas y detectar si, en alguna de ellas, se ha expuesto una medida de actualización del precio acordado. En el caso de que así esté recogido, es muy probable que tu arrendador te exija dicha subida una vez que se haya cumplido el primer año del contrato que se ha concertado.

El motivo de este incremento es ajustar el precio del alquiler a la evolución de precios que experimenta el coste de la vida. Para que esta subida sea efectiva, el arrendador debe notificar previamente la actualización que se va a realizar, entrando en curso el mes siguiente a dicha comunicación.

En este punto, debemos comentar que el índice que se utiliza para estas estimaciones es el Índice de Precios al Consumidor (IPC), al menos, durante los cinco primeros años que se mantenga la relación contractual. Tras este periodo, se puede pactar el uso de otros como, por ejemplo, IPC a Impuestos Contantes.

Para saber en qué medida va a afectar el IPC a las cuotas mensuales que debes abonar, nada mejor que hacer uso de las herramientas que podemos encontrar en Internet. Concretamente, te invitamos a utilizar la calculadora que el Instituto Nacional de Estadística ofrece y que permite calcular su incremento entre dos fechas determinadas. Esto facilita muchísimo la situación, dado que tú mismo podrás comprobar cuál es el valor a aplicar. En este punto recordarte que dichos valores pueden ser positivos o negativos. Por lo que no siempre llevarán asociado una subida en tu renta.

 

Desde que decidiste tener tu vivienda habitual en Barcelona, no podrías vivir más contento. El increíble clima de la ciudad, su gente y las múltiples opciones laborales que te aportan, hacen que te sientas pleno. Sin embargo, es inevitable que, tras unos meses sin visitar a los familiares que tienes en Rusia, aparezca un halo de melancolía que afecte a tu estado anímico.

Lógicamente en Dr. House no podemos lograr acortar las distancias, ni aminorar el tiempo que transcurre desde una visita a otra. Sin embargo, nos hemos propuesto que tu desazón sea lo más pequeña posible. Por eso, queremos acercarte un trocito de tu país.

Estamos seguros de que echas de menos comer pirozhki, golubstsy, borsht o shchi. Aunque trates de reproducir las recetas, hay algo que te falta para trasladarte a tu país a través del paladar. Para facilitar que puedas comer como lo hacías allí, tienes la posibilidad de comprar productos de primera calidad en Teremok. Esta tienda se encuentra especializada en alimentación rusa y se encuentra situada en el Paseo de San Joan. Aquí puedes encontrar de todo: vinos, cervezas, especias, caviar de beluga o de esturión, pescados, blinis o conservas. Además, puedes hacer tu lista de la compra previamente consultando su página web, donde podrás informarte de la amplia oferta comercial que tienen.

Si lo que deseas es pasar una velada fuera del hogar, tienes la posibilidad de reservar en el restaurante Ekaterina. Es ideal si vas acompañado de los pequeños de la casa, dado que tiene una zona de juegos para ellos. Otra opción es acudir al Café Tolstoi. Además de ofertar una interesante carta preparada por cocineros rusos, podrás optar por pasar una tarde en su sala de té y deleitarte con sus pasteles y pastas.

Así que, ya sabes. Cuando la nostalgia comience a hacer mella, no lo dudes y acércate a cualquier espacio donde puedas transportarte a tu hogar durante unas horas. No solo podrás gozar de los productos que te ofrecen, sino encontrarte y conversar con otras personas que se encuentren en tu misma situación.