En un mercado inmobiliario cada vez más exigente, con escasa oferta y creciente preocupación por los impagos, los propietarios tienden a solicitar todas las garantías posibles antes de alquilar una vivienda. Entre ellas, la más común es la nómina. Pero ¿qué ocurre cuando no se tiene? ¿Es posible alquilar sin este documento? La respuesta es sí, aunque requiere preparación y estrategias adecuadas.
¿Es legal que pidan la nómina para alquilar?
Sí, es completamente legal. Aunque la ley no obliga a presentar una nómina para firmar un contrato de arrendamiento, sí permite al propietario solicitarla como una forma de evaluar la solvencia del inquilino.
¿Se puede alquilar sin nómina?
Sí. Autónomos, freelancers, estudiantes, personas con ingresos por rentas o inversiones… Muchos perfiles no cuentan con nómina, pero sí con ingresos regulares. La clave está en poder demostrar que se cuenta con recursos suficientes para pagar el alquiler puntualmente.
¿Cómo demostrar solvencia sin nómina?
Existen varias opciones: presentar extractos bancarios recientes, declaraciones de la Renta, informes de vida laboral, contratos temporales o certificados como el de inquilino no moroso. También pueden ser útiles los avales personales o bancarios, o incluso ofrecer una garantía adicional o más meses de fianza.
¿Y los estudiantes?
Si no tienen ingresos propios, lo habitual es que los padres actúen como avalistas o firmen el contrato junto a ellos. También pueden usar becas o ayudas como prueba de ingresos, o pagar varios meses por adelantado.
Consejos para lograrlo
Sé transparente desde el principio, prepara toda la documentación que acredite tu situación económica y valora negociar condiciones adicionales como avales o fianzas más altas. Además, buscar alquileres entre particulares puede facilitar el proceso, ya que algunas agencias aplican filtros más estrictos.
En Dr. House entendemos la diversidad de perfiles que buscan vivienda. Por eso, trabajamos para conectar propietarios e inquilinos de forma clara, segura y adaptada a cada caso. Porque alquilar sin nómina es posible, si sabes cómo.