Antes de levantar un solo ladrillo, conviene saber cuánto podrías gastar en construir una casa de 120 m² desde cero. Aunque no existe una cifra única, tener una estimación clara es esencial para evitar imprevistos y tomar decisiones informadas.
En general, el precio de construcción oscila entre 1.100 y 1.600 €/m², lo que sitúa el coste total entre 132.000 y 192.000 euros. Esta diferencia depende de factores clave como la ubicación, el tipo de terreno, los materiales, la calidad de los acabados y la eficiencia energética deseada.
La ubicación influye notablemente: construir en una zona urbana puede resultar más caro por el precio del suelo, las licencias y la mano de obra. En cambio, en zonas rurales, aunque el terreno es más económico, podrían aumentar los gastos logísticos o de conexión a servicios básicos.
La estructura también es determinante. Una casa de una planta, con diseño simple y materiales estándar, siempre será más asequible que una vivienda de varias alturas, con acabados de lujo o soluciones arquitectónicas complejas. Además, los costes de cimentación pueden dispararse si el terreno presenta desniveles o condiciones difíciles.
No debes olvidar los gastos de proyecto: los honorarios del arquitecto (entre el 8% y 15% del coste total), licencias municipales, estudio geotécnico, dirección de obra y otros trámites legales. Todo esto puede sumar entre 15.000 y 25.000 euros adicionales.
En Dr. House recomendamos siempre pedir varios presupuestos detallados y comparar cada partida. Además, optar por una construcción eficiente desde el inicio —con buen aislamiento, orientación adecuada y soluciones sostenibles— puede suponer una inversión mayor al principio, pero reducirá tus gastos a largo plazo.
Construir una casa de 120 m² es una inversión importante pero con una buena planificación, asesoramiento profesional y decisiones inteligentes, puedes lograr el equilibrio ideal entre coste, calidad y confort.