Para alquilar una propiedad en España, es necesario presentar una serie de documentos que varían según el propósito del alquiler y las preferencias del arrendador. En Dr. House te mostramos los documentos más comunes que generalmente se solicitan.
- Documento de identidad
Tanto el arrendador como el arrendatario deben presentar su documento de identidad válido, como el DNI (Documento Nacional de Identidad) para ciudadanos españoles o el pasaporte para extranjeros.
- Justificante de ingresos
Es probable que se solicite evidencia de ingresos regulares para garantizar la capacidad del arrendatario de pagar el alquiler mensual. Para ello, se suelen solicitar las últimas nóminas, la declaración de la renta, el contrato laboral o cualquier otro documento que demuestre una fuente de ingresos estable.
- Referencias personales
Algunos arrendadores pueden requerir referencias personales que respalden la buena conducta del arrendatario anteriormente. Estas referencias pueden ser proporcionadas por empleadores anteriores o por el arrendador anterior, si se ha vivido en una propiedad alquilada con anterioridad.
- Fianza
Normalmente se solicita una fianza o depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler. Este depósito se utiliza para cubrir posibles daños o impagos al finalizar el contrato de arrendamiento.
- Informe de solvencia
Algunos propietarios pueden requerir un informe de solvencia para evaluar la capacidad financiera del arrendatario, un documento que puede obtenerse a través de empresas especializadas en la evaluación crediticia.
- Contrato de trabajo
Si el arrendatario es un empleado, puede solicitarse una copia del contrato de trabajo para verificar la estabilidad laboral y los ingresos regulares.
- Aval bancario
En algunos casos, especialmente cuando el arrendatario no cumple con los requisitos de ingresos o la solvencia, puede requerirse un aval bancario. Esto implica que una entidad financiera garantice el pago del alquiler en caso de impago por parte del arrendatario.
Es importante destacar que estos requisitos pueden variar según la región y el propietario específico. Algunos arrendadores pueden solicitar documentos adicionales o tener requisitos diferentes según su criterio. Por lo tanto, es recomendable comunicarse con el arrendador o la agencia inmobiliaria correspondiente para obtener información precisa sobre los documentos necesarios en cada caso particular.