Cuando vas a vender o comprar una vivienda, tener la documentación en orden puede evitar retrasos y problemas durante la operación.
Uno de los documentos que puede tener especial relevancia es la cédula de habitabilidad, que acredita que una vivienda reúne las condiciones exigidas para ser destinada a residencia.
¿Qué acredita la cédula?
Aspectos relacionados con las condiciones mínimas de habitabilidad del inmueble, como su superficie, distribución, equipamiento e instalaciones, de acuerdo con la normativa aplicable.
¿Es necesaria para vender una vivienda?
Su exigencia y funcionamiento dependen de la comunidad autónoma. En Cataluña, la cédula continúa siendo un documento relevante en las operaciones de transmisión y alquiler, aunque los requisitos concretos y las posibles excepciones deben analizarse en cada caso.
Además, es importante diferenciar esto de la publicidad inmobiliaria: los cambios normativos han eliminado la obligación de indicar la referencia de la cédula de habitabilidad en los anuncios de los inmuebles.
¿Y para escriturar?
La cédula es solo una parte de la documentación que puede intervenir en una compraventa. También habrá que revisar, entre otros aspectos, el título de propiedad, la situación registral, el certificado de eficiencia energética, el IBI y la documentación relativa a la comunidad de propietarios cuando corresponda.
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Antes de poner una vivienda a la venta, revisar su situación documental con antelación puede ahorrar muchos contratiempos cuando aparezca un comprador.
En Dr House Immo acompañamos a propietarios y compradores durante todo el proceso para que cada paso de la operación se realice con la información y documentación necesarias. 🤝