En Dr. House estamos al día de todas las novedades en el sector inmobiliario. Por este motivo, hoy vamos a centrarnos en una de las noticias que, bajo nuestro punto de vista, ha provocado más interés y generado más reacciones, tanto positivas como negativas, en los últimos tiempos. Nos referimos a la reciente sentencia que el Tribunal Supremo ha redactado con relación a los impuestos sobre actos jurídicos documentados (AJD) ante notario.
Como seguramente ya sepas, todas las hipotecas llevan un cargo asociado cuya finalidad es abonar este impuesto. De hecho, es el cliente el que abona esta cantidad. Sin embargo, con esta sentencia tan revolucionaria, la situación cambia radicalmente y el cliente queda libre de este pago, siendo la entidad bancaria la que debe asumir el mismo.
Tal circunstancia ha provocado turbulencias en el mundo empresarial. En un primer momento se produjo un desplome de las entidades bancarias en la bolsa. Posteriormente, una situación de incertidumbre en la propia banca, dado que no tenían claro si esperar a obtener más información sobre los efectos de la sentencia o continuar con la firma de las hipotecas que ya estaban programadas. En el cliente, lógicamente, existe cierta confusión, principalmente, porque no se tiene claro si se puede reclamar o no.
De hecho, esta sentencia se encuentra pendiente de revisión, dado que falta por especificar si tendrá un carácter retroactivo, de modo que cualquier los clientes que hayan firmado hipotecas podrán reclamar la cantidad; si dicho carácter retroactivo se encuentra determinado por una fecha en concreto, por ejemplo: todas las hipotecas firmadas a partir del 1 de enero de 2015; o bien tendrá un efecto a partir de la sentencia y solo para las nuevas hipotecas.
Por tanto, tendremos que esperar para ver en qué termina esta cuestión y como afecta a cada uno de los involucrados en este proceso. No obstante, no debes preocuparte. Estaremos tremendamente atentos al desarrollo de los acontecimientos y te iremos comunicando todos aquellos aspectos que consideremos que pueden ser de tu interés.